用【一套】式的計(jì)算材料用量的報(bào)價(jià)，極有可能在設(shè)計(jì)階段出現(xiàn)材料用量變更，和施工中出現(xiàn)追加材料的情況。
Kaiser為了盡量避免在開(kāi)工后出現(xiàn)追加材料和追加施工的情況，特別注意避免【一套】式的報(bào)價(jià)。
- 以客戶的構(gòu)想藍(lán)圖為基準(zhǔn)、設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)圖紙
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為編制無(wú)【一套】式的報(bào)價(jià)，在報(bào)價(jià)階段，必須正確把握材料用量和材料種類。為要計(jì)算施工使用的材料用量、設(shè)計(jì)方案圖是必需的。
但是，在報(bào)價(jià)階段，尚不存在設(shè)計(jì)方案圖，客戶自身對(duì)細(xì)節(jié)的構(gòu)想也幾乎沒(méi)有成形。因此，Kaiser在客戶只有藍(lán)圖時(shí)，以該報(bào)價(jià)圖紙為基準(zhǔn)，計(jì)算工程造價(jià)，提出接近實(shí)際施工的正確報(bào)價(jià)。
- 明確資材的具體配置，進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)算。
數(shù)百頁(yè)的詳細(xì)報(bào)價(jià)書(shū)是見(jiàn)證。 -
材料的使用方法會(huì)導(dǎo)致建材數(shù)量的差異，所以我們會(huì)在報(bào)價(jià)的時(shí)候先行設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)圖紙。
在報(bào)價(jià)圖紙的基礎(chǔ)上根據(jù)材料的使用方法，算定所需建材的長(zhǎng)度、數(shù)量、種類等詳細(xì)情況及費(fèi)用。并將上計(jì)內(nèi)容明確表現(xiàn)在報(bào)價(jià)書(shū)中。Kaiser提供的長(zhǎng)達(dá)數(shù)百頁(yè)的報(bào)價(jià)書(shū)是最好的證明。在報(bào)價(jià)階段為了能使客戶盡可能的得到正確的預(yù)算，我們?yōu)槟峁┚群芨叩模L(zhǎng)達(dá)數(shù)百頁(yè)的報(bào)價(jià)書(shū)。
- 指定附有照片的材料品牌
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我們?cè)趫?bào)價(jià)階段，全部制定施工使用材料的品牌，并且在報(bào)價(jià)書(shū)里進(jìn)行明確標(biāo)注。
這樣做，是為了防止因材料品牌的變更導(dǎo)致追加費(fèi)用和設(shè)計(jì)變更。
為了盡量使客戶安心發(fā)包工程，報(bào)價(jià)書(shū)里附有材料照片，以便施工時(shí)確認(rèn)是否使用了報(bào)價(jià)材料。
- 對(duì)沒(méi)有產(chǎn)品知識(shí)的客戶，細(xì)致認(rèn)真說(shuō)明有關(guān)材料和設(shè)備的情況。
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對(duì)沒(méi)有產(chǎn)品知識(shí)的客戶，認(rèn)真說(shuō)明施工時(shí)的使用材料，得到客戶的理解之后，寫(xiě)入報(bào)價(jià)。
特別在材料品牌方面，由于使用品牌不同，其費(fèi)用也有所不同，有多個(gè)待選品牌時(shí)，則分別認(rèn)真說(shuō)明各個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)，由客戶來(lái)決定使用品牌。
